Господдержка при покупке квартиры

    Социальная ипотека с господдержкой в 2019 году

    Она рассчитана в основном на молодых людей. Претенденту не должно быть более 35 лет, для докторов наук возраст продлевается до 40 лет. Эти граждане обязаны подтвердить, что нуждаются в улучшении условий проживания, в соответствии с законодательством. Сертификат на господдержку можно использовать в качестве первичного взноса.

    Программа распространяется и на педагогов до 35 лет.

    Им оформляется ипотека под минимальный процент — 8,5.

    Как получить максимум помощи государства при покупке жилья

    Материнский (семейный) капитал родители в РФ получают от государства после рождения или усыновления второго (и каждого последующего) ребенка.

    Размер материнского капитала, который выплачивается в РФ матери (в некоторых случаях отцу) при рождении второго ребенка, в 2012 году составляет около 388 тысяч рублей.

    Его можно потратить на образование для детей или увеличение накопительной части пенсии матери, а также использовать как часть первоначального взноса по ипотеке или в счет оплаты уже существующих ипотечных обязательств.

    Первичное жилье для ипотеки с государственной поддержкой

    Очень много вопросов возникает по поводу ипотеки с государственной поддержкой. а именно, что считается первичным жильем, а что таковым уже не является. Поскольку, государственные субсидии предусмотрены только для покупки недвижимости на первичном рынке жилья у юридического лица.

    Вот что говорится в Постановлении Правительства от 13 марта 2015 г.

    № 220:

    Субсидии предоставляются кредитным организациям и Агентству на возмещение недополученных доходов по кредитам (займам), выданным физическим лицам на приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи либо приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору).

    — жилого помещения в многоквартирном доме (жилом доме блокированной застройки) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г.

    № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

    — жилого помещения в многоквартирном доме (жилом доме блокированной застройки) путем заключения с первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, договора купли-продажи;

    — жилого дома (при индивидуальном жилищном строительстве или для жилых домов блокированной застройки) или части жилого дома (для жилых домов блокированной застройки) с земельным участком путем заключения с первым собственником жилого дома после ввода указанных объектов недвижимости в эксплуатацию договора купли-продажи.

    Как получить господдержку на ипотеку: особенности процедуры, варианты господдержки

    Для семей без детей из бюджета компенсируют до 35% от стоимости жилплощади, для семей с детьми – до 40%.

  • Льготный займ. Это более щадящие условия кредитования при покупке жилья в новостройке.
    1. Справка о составе семьи;
    2. Паспорта всех членов семьи с копиями;
    3. Выписка из домой книги, если квартира уже есть в собственности.
    4. Свидетельства о рождении детей;
    5. Свидетельство о заключении брака;

    С госпрограммой работают несколько банков, поэтому выбор всегда ограничен.

    Квартира от государства

    Участниками могут быть военнослужащие; граждане, переселяющие из ЗВТ; жители ЗАТО, которые были поставлены на учет до 01.01.2015 года; жертвы Чернобыльской катастрофы, Кыштымской аварии, другие лица, являющиеся жертвами подобных катастроф; вынужденные переселенцы; жители Дальнего Востока, Крайнего Севера, которые желают переселиться. С помощью сертификата участники могут купить жилую недвижимость, оплата которой может производиться полностью за счет субсидии либо с дополнительным привлечением ипотеки/личных средств.

    В марте 2015 года ситуацию в свои руки взяло правительство. Оно выпустило постановление № 220 от 13.03.2015 года. согласно которому банки получили право на субсидии, позволяющие снизить ипотечную ставку до 13% (позднее этот показатель был опущен до 12%).

    Ипотека с господдержкой возможна лишь при покупке жилья в новостройках и только у юридических лиц.

    Поскольку средняя ипотечная ставка в докризисном 2013 году составляла 12,2%, а в первом полугодии 2014 — 12,3%, банки получили возможность предлагать ипотеку на более чем выгодных условиях.