Ипотечный кредит при разводе супругов

    Как происходит раздел ипотеки при разводе

    Ну и, конечно, когда идет период любви и взаимопонимания, каждый из супругов готов ради другого на многое, а когда происходит развод, чаще всего они становятся кровными врагами. Отсюда и идет стремление «кинуть» друг друга, нажиться, урвать, подставить на деньги. А ипотека – это еще то болото, в котором как нигде проявляется настоящая натура вашей второй половины. Можно ли верить в порядочность человека до брака?

    Наверное, можно! А после развода?

    Кто может гарантировать, что он вас не подставит? Пожалуй, никто.

    Ипотека при разводе супругов: варианты раздела долгов

    Соответственно второй супруг должен будет возместить свою половину в материальном отношении. Подобное решение принимается людьми, которые состояли или еще состоят в браке и согласуется с банком.

    В любом случае решающе слово всегда остается за банковской организацией, которая является заинтересованной стороной. Стоит отметить, что в глазах представителя судебной власти подобная недвижимость, купленная в ипотеку, будет считаться общей .

    Что происходит с ипотечным кредитом при разводе супругов?

    Тут, как говорится, и волки сыты, и овцы целы: с одной стороны, у бывших супругов остается минимальное количество обязательств и претензий друг к другу, а с другой – полностью удовлетворены интересы банка.

    Поверьте, если уж вы решили начать свою жизнь заново, то лучше всего это делать без долгов и обязательств!

    вначале следует заручиться согласием банка; затем найти покупателя, который согласится на подобную сделку; после того, как оставшаяся сумма кредитной задолженности будет внесена новым владельцем на счет банка-кредитора, последний снимает обременение с залоговой недвижимости; покупатель разницу между стоимостью жилья и суммой кредитной задолженности передает владельцам; полученные средства делятся между супругами.

    Как делится ипотека при разводе супругов: обзор приемлемых решений для всех сторон

    При таком положении дел залоговое обременение снимается с жилой недвижимости и становится полноправным имуществом семейной пары.

    А разделить по закону «чистое» жилье для супругов без участия банка-займодавца не составит особого труда.

    Но надо понимать, что не у всех семейных пар имеется нужное количество наличности, которое надо направить на закрытие ипотечного долга.

    Однако, банк может не удовлетвориться кредитоспособностю мужа/жены и отказать в заключении такой сделки. В этом случае, супружеская пара вправе обратиться к правосудию. Суд определит доли владения ипотекой для каждого истца, учтя все обстоятельства.

    Аналогично совершается разделение ежемесячных платежей;

    • перезаключить имеющуюся ипотеку на одного из партнеров. В итоге – один супруг становится единоличным владельцем жилья, а другой – целиком и полностью будет избавлен от гашения ипотеки. При отказе в предъявлении прав на недвижимость одной из сторон конфликта и согласии мужа либо жены с таким шагом, противоположная сторона должна будет возместить половину от общих осуществленных траншей по кредиту.
    Рекомендуем прочесть:  Дочернее предприятие что такое

    Поскольку затраты на погашение займа производились из семейного бюджета, после процедуры развода второй супруг в силу закона может претендовать на ½ часть уплаченных взносов или на соответствующую часть жилплощади.

    Расторжение брака и ипотечный кредит – трудно сочетаемые понятия.

    Поэтому, регистрируя официальные семейные отношения и покупая жилье в ипотеку, следует подумать о заключении брачного контракта или нотариально заверенного соглашения между супругами о порядке раздела ипотечной задолженности и недвижимости.

    Ипотека при разводе с детьми

    Наличие факта совместного проживания с детьми после развода практически не влияет на равноценное распределение имущества.

    При отсутствии несовершеннолетних в процессе развода супруги могут оформить дробление долей в квартире без судебного решения. В случае составления договора ипотечного кредитования с применением материнского капитала после развода оптимальное решение заключается в полном погашении задолженности по ипотеке.

    Ипотека при разводе супругов с детьми в России

    Наличие факта совместного проживания с детьми после развода практически не влияет на равноценное распределение имущества.

    При отсутствии несовершеннолетних в процессе развода супруги могут оформить дробление долей в квартире без судебного решения. В случае составления договора ипотечного кредитования с применением материнского капитала после развода оптимальное решение заключается в полном погашении задолженности по ипотеке.